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新北市五股區・預售建案。實價登錄 251 筆成交，單價中位 36.8 萬/坪，成交區間 2012-10-03～2014-02-28。

單價中位

36.8 萬/坪

單價區間

31.1–65.95 萬/坪

總價中位

1,377 萬

成交筆數

251 筆

預售 vs 五股區成屋

本建案預售單價中位 36.8 萬/坪，五股區成屋實價中位 29.1 萬/坪

預售溢價 +26.5%

社區租金行情 · 投報率

租金中位20,000 元/月

租金單價426 元/坪/月

買賣單價中位36.8 萬/坪

推估年投報率1.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 72 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%250 / 251 筆

車位中位價175 萬坡道平面 · 7.6 坪

車位佔總價12.3%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,198 萬總價中位 1,377 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（36.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2012	64	36.2
2013	183	37
2014	4	42

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
新北市五股區新城八路55號	14	30
新北市五股區新城八路63號	14	30.8
新北市五股區新城八路69號	13	29.9
新北市五股區新城八路71號	13	30.1
新北市五股區新城八路77號	13	30.6
新北市五股區新城八路41號	12	29.8
新北市五股區新城八路43號	12	29.5
新北市五股區新城八路45號	12	30.7
新北市五股區新城八路61號	12	30.1
新北市五股區新城八路79號	12	30
新北市五股區新城八路37號	11	30.1
新北市五股區新城八路39號	11	30.7
新北市五股區新城八路31號	10	30.4
新北市五股區新城八路49號	10	30.5
新北市五股區新城八路75號	10	30
新北市五股區新城八路35號	9	30.4
新北市五股區新城八路53號	9	29.7
新北市五股區新城八路33號	8	29.4
新北市五股區新城八路47號	8	30.6
新北市五股區新城八路73號	7	30.8
新北市五股區新五路三段202號	1	59.9
新北市五股區新五路三段206號	1	55
新北市五股區新五路三段208號	1	53.4
新北市五股區新城八路57號	1	34
新北市五股區新城八路65號	1	33
新北市五股區新城八路67號	1	33

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2014-02-28	新北市五股區成功里1鄰新城八路79號13樓	1,405 萬	34.36	41.86	3房・十三層/15
2014-02-28	新北市五股區成功里1鄰新城八路59號01樓	1,368 萬	42	35.55	2房・一層/15
2014-01-07	新北市五股區成功里1鄰新城八路69號14樓	1,381 萬	41.07	36.98	3房・十四層/15
2014-01-07	新北市五股區成功里1鄰新城八路69號14樓	1,419 萬	42.37	36.98	3房・十四層/15
2013-12-05	新北市五股區成功里1鄰新城八路73號06樓	1,933 萬	43.86	51.56	3房・六層/15
2013-12-04	新北市五股區成功里1鄰新城八路49號10樓	1,940 萬	36.4	56.11	3房・十層/15
2013-12-03	新北市五股區成功里1鄰新城八路81號1樓	1,705 萬	50.08	42.1	2房・一層/15
2013-11-27	新北市五股區成功里1鄰新城八路49號08樓	1,932 萬	35.82	56.11	3房・八層/15
2013-11-25	新北市五股區成功里1鄰新城八路75號05樓	1,786 萬	36.2	51.56	3房・五層/15
2013-11-25	新北市五股區成功里1鄰新城八路73號09樓	1,812 萬	37.02	51.56	3房・九層/15
2013-11-25	新北市五股區成功里1鄰新城八路67號01樓	1,927 萬	42.8	50.5	4房・一層/15
2013-11-21	新北市五股區成功里1鄰新城八路73號08樓	1,810 萬	36.75	51.56	3房・八層/15
2013-11-21	新北市五股區成功里1鄰新城八路47號10樓	1,828 萬	38.62	50.17	3房・十層/15
2013-11-21	新北市五股區成功里1鄰新城八路39號11樓	1,500 萬	39.97	40.77	3房・十一層/15
2013-11-20	新北市五股區成功里1鄰新城八路73號13樓	1,849 萬	37.87	51.56	3房・十三層/15
2013-11-20	新北市五股區成功里1鄰新城八路75號13樓	1,861 萬	38.14	51.56	3房・十三層/15
2013-11-05	新北市五股區成功里1鄰新城八路49號04樓	1,900 萬	35.16	56.11	3房・四層/15
2013-11-05	新北市五股區成功里1鄰新城八路49號04樓	2,087 萬	39.02	56.11	3房・四層/15
2013-11-05	新北市五股區成功里1鄰新城八路61號01樓	1,442 萬	41.1	38.69	2房・一層/15
2013-11-04	新北市五股區成功里1鄰新城八路49號06樓	1,926 萬	35.7	56.11	3房・六層/15
2013-11-04	新北市五股區成功里1鄰新城八路49號06樓	2,110 萬	39.49	56.11	3房・六層/15
2013-10-27	新北市五股區成功里1鄰新城八路79號01樓	1,237 萬	38.31	34.43	2房・一層/15
2013-10-27	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號06樓	1,412 萬	39.17	39.45	3房・六層/15
2013-10-27	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號06樓	1,532 萬	42.94	39.45	3房・六層/15
2013-10-25	新北市五股區成功里1鄰新城八路37號04樓	1,189 萬	31.69	39.3	3房・四層/15
2013-10-24	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號10樓	1,212 萬	32.58	39.45	3房・十層/15
2013-10-24	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號05樓	1,168 萬	32.67	39.45	3房・五層/15
2013-10-24	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號08樓	1,221 萬	34.34	39.45	3房・八層/15
2013-10-18	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號01樓	1,433 萬	41.26	38.11	2房・一層/15
2013-10-17	新北市五股區成功里1鄰新城八路75號04樓	1,743 萬	35.68	51.56	3房・四層/15
2013-10-17	新北市五股區成功里1鄰新城八路75號04樓	1,898 萬	39.21	51.56	3房・四層/15
2013-10-17	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號15樓	1,480 萬	41	39.45	3房・十五層/15
2013-10-17	新北市五股區成功里1鄰新城八路55號01樓	1,444 萬	41.08	38.76	2房・一層/15
2013-10-17	新北市五股區成功里1鄰新城八路65號01樓	1,347 萬	42.01	35.52	2房・一層/15
2013-10-13	新北市五股區成功里1鄰新城八路77號15樓	1,150 萬	40.51	29.93	2房・十五層/15
2013-10-08	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號14樓	1,472 萬	40.43	39.45	3房・十四層/15
2013-10-08	新北市五股區成功里1鄰新五路三段202號01樓	5,195 萬	65.95	83.44	0房・一層/15
2013-09-30	新北市五股區成功里1鄰新城八路73號14樓	1,998 萬	44.82	51.56	3房・十四層/15
2013-09-28	新北市五股區成功里1鄰新城八路43號09樓	1,358 萬	34.9	39.93	3房・九層/15
2013-09-28	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號13樓	1,470 萬	40.37	39.45	3房・十三層/15
2013-09-28	新北市五股區成功里1鄰新城八路53號04樓	2,058 萬	42.23	55.22	4房・四層/15
2013-09-25	新北市五股區成功里1鄰新城八路69號13樓	1,332 萬	37.29	36.98	3房・十三層/15
2013-09-22	新北市五股區成功里1鄰新城八路49號07樓	1,873 萬	34.81	56.11	3房・七層/15
2013-09-18	新北市五股區成功里1鄰新城八路73號05樓	1,747 萬	35.55	51.56	3房・五層/15
2013-09-14	新北市五股區成功里1鄰新城八路57號01樓	1,373 萬	42.87	35.56	2房・一層/15
2013-09-13	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號07樓	1,417 萬	39.02	39.45	3房・七層/15
2013-09-11	新北市五股區成功里1鄰新城八路33號03樓	1,375 萬	34.56	40.77	3房・三層/15
2013-09-11	新北市五股區成功里1鄰新城八路75號09樓	1,789 萬	36.5	51.56	3房・九層/15
2013-09-11	新北市五股區成功里1鄰新城八路35號05樓	1,348 萬	37.44	39.22	3房・五層/15
2013-09-11	新北市五股區成功里1鄰新城八路39號10樓	1,468 萬	39	40.77	3房・十層/15
2013-09-11	新北市五股區成功里1鄰新城八路45號14樓	1,464 萬	40.8	39.22	3房・十四層/15
2013-09-11	新北市五股區成功里1鄰新城八路45號14樓	1,475 萬	41.14	39.22	3房・十四層/15
2013-09-09	新北市五股區成功里1鄰新城八路53號09樓	1,633 萬	31.43	55.22	4房・九層/15
2013-09-09	新北市五股區成功里1鄰新城八路31號04樓	1,353 萬	37.55	40.38	3房・四層/15
2013-09-09	新北市五股區成功里1鄰新城八路43號12樓	1,424 萬	38.96	39.93	3房・十二層/15
2013-09-09	新北市五股區成功里1鄰新城八路43號12樓	1,435 萬	39.3	39.93	3房・十二層/15
2013-09-09	新北市五股區成功里1鄰新城八路79號14樓	1,565 萬	40.6	41.86	3房・十四層/15
2013-09-09	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號11樓	1,600 萬	50.8	39.45	3房・十一層/15
2013-09-08	新北市五股區成功里1鄰新城八路53號01樓	1,929 萬	39.82	51.92	4房・一層/15
2013-09-08	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號12樓	1,450 萬	40.05	39.45	3房・十二層/15
2013-09-08	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號12樓	1,461 萬	40.4	39.45	3房・十二層/15
2013-09-07	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號09樓	1,426 萬	39.3	39.45	3房・九層/15
2013-09-07	新北市五股區成功里1鄰新城八路63號09樓	1,437 萬	39.65	39.45	3房・九層/15
2013-09-05	新北市五股區成功里1鄰新城八路37號08樓	1,440 萬	39.62	39.3	3房・八層/15
2013-09-03	新北市五股區成功里1鄰新城八路41號15樓	1,274 萬	33.47	38.07	3房・十五層/15
2013-08-31	新北市五股區新城八路47號4樓	1,695 萬	34.46	50.17	3房・四層/15
2013-08-31	新北市五股區成功里1鄰新城八路47號04樓	1,708 萬	34.74	50.17	3房・四層/15
2013-08-27	新北市五股區成功里1鄰新城八路75號07樓	1,660 萬	33.57	51.56	3房・七層/15
2013-08-25	新北市五股區成功里1鄰新城八路31號03樓	1,384 萬	36.91	40.38	3房・三層/15
2013-08-25	新北市五股區成功里1鄰新城八路31號03樓	1,395 萬	37.24	40.38	3房・三層/15
2013-08-25	新北市五股區成功里1鄰新城八路31號05樓	1,418 萬	37.95	40.38	3房・五層/15
2013-08-25	新北市五股區成功里1鄰新城八路31號06樓	1,426 萬	38.19	40.38	3房・六層/15
2013-08-25	新北市五股區成功里1鄰新城八路31號05樓	1,429 萬	38.28	40.38	3房・五層/15
2013-08-25	新北市五股區成功里1鄰新城八路31號06樓	1,437 萬	38.53	40.38	3房・六層/15
2013-08-25	新北市五股區成功里1鄰新城八路35號11樓	1,430 萬	39.4	39.22	3房・十一層/15
2013-08-25	新北市五股區成功里1鄰新城八路37號02樓	1,518 萬	48.13	39.3	3房・二層/15
2013-08-21	新北市五股區成功里1鄰新城八路75號06樓	1,936 萬	42.56	51.56	3房・六層/15
2013-08-08	新北市五股區成功里1鄰新城八路47號06樓	1,676 萬	35.04	50.17	3房・六層/15
2013-08-04	新北市五股區成功里1鄰新城八路39號06樓	1,430 萬	37.86	40.77	3房・六層/15
2013-08-04	新北市五股區成功里1鄰新城八路43號08樓	1,400 萬	37.91	39.93	3房・八層/15

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